Từ ngày 01/7/2025, Việt Nam chính thức sắp xếp lại địa giới hành chính, hình thành 34 tỉnh, thành phố. Các địa phương tiếp tục áp dụng bảng giá đất đã ban hành theo Luật Đất đai năm 2013.
Hãng luật MIBI tổng hợp hệ thống các Quyết định quy định bảng giá đất của Ủy ban nhân dân các tỉnh, địa phương trên toàn quốc để doanh nghiệp và người dân thuận tiện tra cứu, áp dụng.
1. Các trường hợp cần áp dụng thông tin bảng giá đất năm
Bảng giá đất được áp dụng trong 11 trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Căn cứ pháp lý: Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.
2. Bảng giá đất hiện hành có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2025
Căn cứ Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 quy định bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Theo đó, từ thời điểm 64 tỉnh thành được sắp xếp lại theo Nghị quyết 202/2025/QH15 ngày 12/06/2025, các địa phương tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành theo địa giới hành chính mới cho đến khi ban hành bảng giá đất thống nhất theo Luật Đất đai năm 2024.
Đồng thời, theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất mới sẽ được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp lần đầu và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Việc kế thừa bảng giá đất cũ giúp đảm bảo tính liên tục của hệ thống pháp luật đất đai, tạo thuận lợi cho cơ quan nhà nước, doanh nghiệp và người dân trong quá trình sáp nhập địa giới hành chính.
Dưới đây, Hãng luật MIBI đã tổng hợp chi tiết các Quyết định quy định bảng giá đất được áp dụng trên trên toàn quốc tại Bảng Giá đất 34 tỉnh thành kể từ ngày 1/7/2025 để bạn đọc tra cứu và áp dụng thuận tiện:
Hãng luật sẽ tiếp tục cập nhật tình hình xây dựng và ban hành bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026 của các tỉnh thành.
Nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, hãy liên hệ Hãng luật MIBI TẠI ĐÂY để được hỗ trợ kịp thời. Mời bạn theo dõi Fanpage và Youtube của chúng tôi để cập nhật các thông tin pháp luật mới nhất.
Bài viết bởi Hãng luật MIBI.
